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免费足球贴士(www.zq68.vip):憧憬经济苏醒 永旺租旺角巨舖6年

admin2021-10-0391

免费足球贴士(www.zq68.vip):憧憬经济苏醒 永旺租旺角巨舖6年 第1张

工商舖大手生意频现 港大2.9亿购商厦

随茈轻铥s冠肺炎疫情缓和,零售市道憧憬重回正轨,加上铜锣湾商业地王克日高市场预期逾一成半卖出,工商舖物业市道最先步入苏醒,多宗大手成交涌现。日资百货企业永旺AEON宣布,以基本租金总额约8,550万元,租用旺角登打士街56号家乐坊一楼全层及地下B舖,租期长达6年,由短租客变生长租客。另外,香港大学亦斥资约2.93亿元购入荔枝角道888号5楼全层。至于市传亿京生长亦有意以110亿元洽购九龙湾国际展贸中央,或成今年最大手商业物业成交。●香港文汇报记者 黎梓田

永旺AEON宣布,昨日作为承租人签署租赁协议,租用九龙旺角登打士街56号家乐坊一楼全层及地下B舖,用作谋划全港第3间「AEON STYLE」,租期6年。据悉,物业涉及面积约2.5万方呎,基本租金总额约8,550万元,即月租约118.75万元,折算呎租约47.5元,该金额并未盘算营业额租金和不包罗 *** 差饷、治理费、冷气费、其他用度及支出。

AEON短租客变生长租客

今年头,永旺曾以Pop-up Store形式短租上述物业,并横跨阴历新年至2月尾。场内已由售卖服装改为售卖日式食物、玩具等,貌似特卖场。至于地库部门,据早前市场传出痗帘豰茈X租,意向呎租约80元。今次永旺签下为期6年的租约,反映该大型零售商由短租变长租的取态。

港大购荔枝角道商厦全层

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另外,香港大学再次大手买入商厦。土地注册处显示,新天下旗下商厦荔枝角道888号5楼全层以约2.93亿元沽出,挂号买家为香港大学。该层共有19个单元,面积介乎503至2,613方呎,全层面积共24,044方呎,平均呎价约12,197元。资料显示,港大近年先后购入多个物业,包罗2018年及2020年分两次购入琣a旗下西营盘翰林峰阛阓,涉资共约9.6亿元,将用作牙医学院专科培训诊所。

有财团计划斥巨资鲸吞大型商用物业。早前市场传出合和实业黑市放售九龙湾国际展贸中央,估量市值最高跨越150亿元。市场新闻透露,于东九龙拥有不少商厦项目的亿京生长有意洽购,洽购价约110亿元。亿京谈话人示意,对上述新闻没有回应。有新闻人士透露,九展早在两年前已低调放售,据悉亿京对此感应兴趣并作出研究,现时生意已水到渠成。亿京近期就收购该物业,正在放置银团贷款,并由3家银行组成。

亿京110亿购九展传步尾声

资料显示,九龙湾国际展贸中央土地面积约23.98万方呎,楼高14层(尚有4层地库),总楼面面积约177.5万方呎,包罗聚会、展览、食肆、写字楼、商业及停车场用途。据悉,九展现在地积比尚未用尽,最多能以12倍地积比生长,可建总楼面达287.76万方呎(包罗不少于12.15万方呎展览与商业有关用途),较现在多出110.26万方呎或62.1%,具有重修之条件。不外,增建楼面或牵涉更改土地用途等其他限制,须作补地价。

事实上,工商舖物业市场自去年11月26日 *** 打消非住宅物业的双倍印花税,随即引来多个投资者寻宝入市,那时主要是小额成交,一直缺乏大手个案。随茯戋”控以及疫苗接种局限扩大,现时岂论是零售商、学府以至生长商,均大额入市或承租为市场投下信心票,加上「铜锣湾大田主」希慎兴业早前以高市场价15%投得加路连山道土地,足以佐证工商舖市场经已见底。

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