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皇冠管理端:2.6亿统一深水埗旧楼业权 青建国际料发展小型住宅

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  青建国际代表投得医局街旧楼。\大公报摄

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  【大公报讯】由青建国际(01240)或有关人士收购的深水埗医局街旧楼,昨日透过强制拍卖程序,以底价2.6亿元投得,成功统一业权。

  该旧楼物业位于深水埗医局街163至169号,现为两幢各6层及5层商住旧楼。昨日举行公开拍卖时,仅Apex Intelligence Limited持牌竞投。据了解,该公司由青建或有关人士持有。

  该两幢旧楼的地盘面积约4329方呎,土地现规划为「住宅(甲类)6」用途,可重建的商住楼面约3.9万方呎,料将发展小型住宅为主。

  此外,土地审裁处今年暂接获22宗申请强拍令个案,较去年全年多6宗。由于特区政府早前已决定明年便会就放宽强拍申请门槛进行咨询工作,并最快明年推行。有关放宽建议包括50至70年楼龄的私人旧楼,门槛由现时收购者要持业权80%,降至70%;楼龄70年或以上的更降至60%。而且,今年楼市走势出现逆转,跌势已成,有业界人士相信,不少收购者如已持有旧楼七成以上业权,再不会积极出价洽购之余,更会尽量向小业主压价收购,如不成功,便等明年门槛放宽后,即可申请强拍令。因此,相信未来半年,强拍申请个案不会多。

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